個人住房抵押登記流程是什么

首先由簽訂好抵押合同的雙方去進行申請，然后提供申請所必需的材料，而且辦理住房抵押登記還需要雙方當事人共同到場去申請，然后登記部門受理，一般會在30個工作日內完結。

住房抵押登記查詢

1、網上查詢：查詢點擊省市連接進入各地房產管理局網站進行房產證查詢；需要輸入產權人姓名、產權證號（當前只有部分地區(qū)供給房子產權信息查詢）。

2、房管局查詢：若要查詢自己房產證信息（包含：房子人稱號、產權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子是不是抵押、是不是被查封等等），則有必要帶著自己身份證件及房產證到本地的房管局（房地產交易處、房子管理局、房管處檔案館或窗口進行房產證查詢。

住房抵押登記辦需要準備哪些資料

1、登記申請書原件；申請人身份證明；住房權證的原件及復印件，如果是共有的住房還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見原件；按份共有的住房，以其份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明。

2、國有土地使用證；主債權合同原件、抵押合同原件；以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，如果是央產已購公有住房抵押的，提交央產房上市出售確認表原件；抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記住房的清單原件。

住房抵押銀行要多久

1、在貸款產品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是住房抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎全部銀行都在開展這項業(yè)務，不過不同的銀行在辦理住房抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。

2、一般銀行對住房抵押貸款的辦理時間是這樣規(guī)定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，并通過個人資質和抵押住房的審核之后，15－20個工作日內便可獲得貸款”。

3、銀行在辦理住房抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程當中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的住房抵押貸款方式。

4、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產可以得到認可，就可以獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯網金融平臺也是不錯的挑選。

5、近兩年，互聯網金融的發(fā)展勢頭非常迅猛，所提供的貸款產品也日益豐富，房產抵押貸款完全可以通過互聯網金融平臺完成。