買二手房必問的30個問題？買二手房注意事項有哪些？

不管是買新房子還是二手房，作為想要買房子的人們來說是有很多的問題的，當然了買二手房的問題有很多，一些問題有必要問，一些問題沒有必要問，所以我們要找到寫有必要問的問題，了解清楚才能讓我們買到更舒心的房子，買了房子也不會吃虧。那么小編就來告訴你買二手房必問的30個問題？買二手房注意事項有哪些？

買二手房必問的30個問題

1、買二手房必問的30個問題之xx戶口人士在xx能買幾套房，有房產(chǎn)稅嗎？

2、買二手房必問的30個問題之外地戶口的在上海買房，需要符合什么條件和上海人有和區(qū)別？

3、買二手房必問的30個問題之境外人士能否在上海買房？

4、買二手房必問的30個問題之想要購買的住房貸款沒有還清、有抵押，該怎么辦？

5、買二手房必問的30個問題之想要購買的住房被法院查封了怎么辦？

6、買二手房必問的30個問題之通過拍賣購買的住房要注意什么？

7、購買住房，需要產(chǎn)權(quán)人的配偶簽字嗎？如何知道房東是否已婚？

8、買二手房必問的30個問題之產(chǎn)權(quán)人不出現(xiàn)，可以和委托代理人交易嗎？

9、買二手房必問的30個問題之有租約的房子如何處理？

10、買二手房必問的30個問題之中介要求我簽訂看房書有什么后果？

11、支付的意向金和定金有和區(qū)別？

12、中介隱瞞了重要信息，能拿回我支付的定金嗎？

13、中介賺取差價怎么辦？

14、對方違約，我還要向中介繳納？

15、中介提出做低房價可以少交稅，有風險嗎？

16、中介要求部分房款做成裝修費可以嗎？

17、中介通過包裝行為為我買房貸款可行嗎？

18、銀行政策有變化，貸款辦不出來怎么辦？

19、房東總是推脫不愿去過戶怎么辦？

20、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的注意事項？

21、交接驗收住房時應(yīng)注意什么？

22、上家戶口遲遲不遷出，怎么處理？

23、通過假離婚、假結(jié)婚買房有風險嗎？

24、貸款銀行遲遲不放款給上家，我是否會違約？

25、合同簽訂后，想解除（終止）合同怎么辦？

26、買賣合同約定的違約金有什么限制？多少合適？

27、合同中約定的仲裁或訴訟有何區(qū)別？

28、強制過戶是什么意思？

29、購房需要聘請律師進行陪購嗎？

30、聘請律師購房有什么好處？

買二手房注意事項有哪些

1、買二手房注意事項與中介、賣方確認房子的產(chǎn)權(quán)

要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷售過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、買二手房注意事項關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中

簽約過程當中應(yīng)特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不可以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：住房面積及附屬設(shè)施、價款及給付方式、土地使用年限、住房交付期限、違約責任等。

3、買二手房注意事項保證產(chǎn)權(quán)順利過戶

必須要經(jīng)當?shù)刈》客恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程；從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。

以上是小編介紹的買二手房必問的30個問題？買二手房注意事項有哪些？其實買二手房的問題還是有很多的，為什么要多問呢，主要就是現(xiàn)在房子價格高，我們想要買房子，甚至很多人拿出來十幾年的積蓄，如果你不知道其中的小細節(jié)，就很有可能會上當受騙，會吃虧。