二手房網(wǎng)簽和面簽是什么意思

二手房網(wǎng)簽與面簽是購房中的重要環(huán)節(jié)，前者涉及合同備案與網(wǎng)上查詢，后者則是貸款審批的手續(xù)。網(wǎng)簽過程當(dāng)中要注意合同條款，以免后續(xù)更正麻煩。網(wǎng)簽?zāi)芴嵘灰淄该鞫?，縮短遞件時(shí)間，便于政府監(jiān)控市場(chǎng)。

二手房網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。而面簽就是在貸款買二手房的時(shí)候，需要去銀行辦理的手續(xù)，主要是銀行對(duì)借貸人提出一些問題，然后判斷借貸人是否符合貸款條件。

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

二手房網(wǎng)簽的時(shí)機(jī)操作中，也發(fā)生了一些麻煩。但這些事情都可以避免。

很多想要進(jìn)行二手房網(wǎng)簽的購房者對(duì)網(wǎng)簽流程不理解，所以在網(wǎng)簽過程當(dāng)中忽略部分重要條款，后草率簽約。等到遞件時(shí)發(fā)現(xiàn)問題了，那時(shí)將會(huì)面臨繁雜的更正手續(xù)，浪費(fèi)更多的時(shí)間。因此購房者在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽的時(shí)候同樣要注意各項(xiàng)合同條款，以免造成麻煩。

二手房網(wǎng)簽可以自行操作，無需到各區(qū)住房交易簽訂就可買賣合同。但小編還是建議您到交易領(lǐng)取一份合同注意事項(xiàng)，等清合同條款之后，在根據(jù)提示操作進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

四、二手房網(wǎng)簽的作用

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也愈加牢靠，之后找房子可能會(huì)更便利、交易流程也更加明晰。

2、交易過程悉數(shù)信息化后，可以縮短買賣雙方買賣遞件的時(shí)刻。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。