無房產(chǎn)證明怎么開?

　　無房產(chǎn)證明用途

　　無房產(chǎn)證明有兩類，一類是貸款用無房產(chǎn)證明，是購房者辦理公積金貸款或者向銀行貸款購房，需要向銀行提交的無房產(chǎn)證明;一類是減稅用無房產(chǎn)證明，是首套購房者享受首套住房契稅優(yōu)惠政策用的。

　　無房產(chǎn)證明辦理流程

　　1、首先，準(zhǔn)備好材料。家庭購房需要攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，分別查詢雙方名下房產(chǎn)，當(dāng)場辦理;個(gè)人購房的需要本人攜帶身份證和單身證明或者離婚證當(dāng)場辦理。

　　2、隨后，本市戶口的購房者想要開具無房證明的話，攜帶所需材料直接在房管局開具。非本地戶口要回戶口所在地開具，農(nóng)村戶口需要村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具證明，隨后到縣房管局辦事大廳蓋章。

　　3、最后，提交無房證明到房管局辦稅窗口，房管局出具鄭州區(qū)域無房證明查冊(cè)，最后出具稅單，稅單保存完好。

　　開具無房產(chǎn)證明的注意事項(xiàng)

　　1、無房產(chǎn)證明有效期往往關(guān)系到購房者的購房時(shí)間安排。而一般無房產(chǎn)證明的有效期為30天，并非是30個(gè)工作日，準(zhǔn)購房者要根據(jù)有效期合理安排，避免不必要的麻煩。

　　2、如果資料準(zhǔn)備的齊全，去房管局開證明都是隨到隨開，但若同時(shí)辦理貸款和過戶，兩者之間時(shí)間上高于30天，就需要辦理兩次。