買房定金能退嗎？什么條件下退定金？

有的購房者，看中了房子的戶型和樓層，就想盡快定下來，很多開發(fā)商建議購房者交定金保留房源。但是，后期可能會有購房者出現(xiàn)不想定房的想法，那么就想退回定金。關于定金能不可退的問題，需要分情況而定。如果是開發(fā)商方面的問題，定金就是可以退回來的。那么，買房定金能退嗎？什么條件下退定金？

買房定金能退嗎

1、若開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已經(jīng)認購的住房轉(zhuǎn)售給其他的人而造成購房者不可正式簽約，要付雙倍定金給購買者。

2、若開發(fā)商沒有取得有關商品房銷售的合法證件或者由于開發(fā)商自身的一些原因造成的雙方不可簽署正式合同的，開發(fā)商要將購房者所交定金返還，同時還要承擔給購房者所造成的損失。

3、若雙方只是在正式合同、有關補充協(xié)議之內(nèi)容沒辦法達成一致，與認購意向書內(nèi)容無關，造成簽約不成的，同時雙方都不存在違約行為，開發(fā)商應該將所有定金全額返還給購房者。

4、若認購意向書關于價格、面積、戶型等主要內(nèi)容未做約定或者約定不清楚的，致使雙方無法將內(nèi)容達成一致，這樣的原因造成正式合同不可簽署的，開發(fā)商也應將所有定金返回給購房者。

什么條件下退定金

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

3、另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

以上就是關于買房定金能退嗎和什么條件下退定金的內(nèi)容介紹，買房子的時候，大部分情況下定金都是可以退的。當然了，如果購房者出現(xiàn)違約的情況下，沒有按照定金合同中的規(guī)定做，這樣的情況屬于購房者的責任，這種情況下定金是不用退還的。其余以上幾種情況，定金都是可以退還給購房者的。