二手房買賣贖樓的流程如何進(jìn)行

1、買賣雙方簽署買賣協(xié)議;

2、賣方請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款贖樓，買方挑選貸款銀行，申請(qǐng)二手房按揭貸款，提交資料，辦理資金;

3、銀行審查，出具《二手樓按揭貸款承諾書》;

4、買賣雙方向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，簽署擔(dān)保文件，并向擔(dān)保公司提交所需資料;

5、擔(dān)保公司進(jìn)行調(diào)查、審批后，交易雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證;

6、賣方或買方向擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi);

7、審批通過后，擔(dān)保公司與銀行簽署《保證合同》;

8、抵押貸款銀行同意提前還貸后，擔(dān)保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功;

9、 擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù);

10、出證后，買方向銀行辦理抵押登記手續(xù);

11、抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買方;擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任解除。