房產(chǎn)拍賣(mài)后多久能拿到錢(qián)

房子被房子成功拍賣(mài)后，一般在十五個(gè)工作日內(nèi)，你就可以拿到執(zhí)行款。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交一定的保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加住房競(jìng)買(mǎi)的，可以不預(yù)交該保證金。保證金的數(shù)額會(huì)由人民法院來(lái)確定，但不可夠低于評(píng)估價(jià)或者是市價(jià)的百分之五。

人民法院應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)的五日之前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人在拍賣(mài)日要到場(chǎng)。拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者是競(jìng)買(mǎi)人的較高價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請(qǐng)或者同意以該次的拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。

不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)銷(xiāo)售或是抵債以后，不動(dòng)產(chǎn)自拍賣(mài)銷(xiāo)售或是抵債裁定送達(dá)購(gòu)買(mǎi)者或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。通常需法院出具裁定書(shū)，到住房所在地的交易核心去辦理產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)。

購(gòu)買(mǎi)法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、不可落戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)

法拍房在出售的時(shí)候，可能原房主的戶(hù)口還沒(méi)有遷出去，而購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)法拍房之后，可能就會(huì)存在不可落戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，雖然法院通過(guò)拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律程序?qū)⒆》亢戏ǖ剡^(guò)戶(hù)給了購(gòu)房者，購(gòu)房者拿到了住房的產(chǎn)權(quán)，但是如果原房主不遷出戶(hù)口的話，法院沒(méi)有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利，那么購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)法拍房之后就不可落戶(hù)。

2、無(wú)法馬上入住的風(fēng)險(xiǎn)

因?yàn)榉ㄅ姆靠赡艽嬖谧赓U在前、抵押在后的情況，所以購(gòu)房者在買(mǎi)下法拍房之后有可能不可及時(shí)辦理入住，雖然拍賣(mài)成交后原租賃合同繼續(xù)有效，但是有可能原房主故意把住房租賃合同時(shí)間寫(xiě)得很長(zhǎng)，這就造成了購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)法拍房之后不可及時(shí)入住。