普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別？看這幾點(diǎn)

由于現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上存在著各種各樣的住房類型，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候需要對(duì)這些住房類型進(jìn)行了解，對(duì)比之后才能挑選出適合自己購(gòu)買(mǎi)的住房。大多數(shù)購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)購(gòu)買(mǎi)住宅類型的住房來(lái)居住，但是現(xiàn)在住宅也是有很多種分類的，那么普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別？買(mǎi)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？

普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別？

我們平常所見(jiàn)到的用于居住的住房中，數(shù)量形式最普遍的就是普通住宅，非普通住宅就是和普通住宅相反的意思，相對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，普通住宅是指住宅小區(qū)的容積率在1.0以下，但是不包含1.0；單套建筑面積在140平米以上，包含140平米；以及住房實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)域市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上，但是不包含1.2倍，只要符合以上三點(diǎn)都表示該住房不是普通住宅。

非普通住宅在交易的時(shí)候是需要征收增值稅的，而普通住宅不用征收，但是由于每個(gè)城市對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的政策有所差異，比如北上廣等一線城市，如果購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)非普通住宅的話，那么就需要繳納增值稅。

買(mǎi)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？

1、準(zhǔn)備購(gòu)房資金

由于買(mǎi)房時(shí)所需要的資金數(shù)目比較大，而購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候都希望能買(mǎi)到大大面積的住房，如果住房面積比較大的話，那么所需要的購(gòu)房資金就更大了，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要理性，如果自己沒(méi)有那么多積蓄的話，就別硬買(mǎi)那些市中心或者則面積太大的房子也可以考慮郊區(qū)的住房。

2、贈(zèng)送面積有貓膩

很多開(kāi)發(fā)商在出售住房的時(shí)候，為了吸引購(gòu)房者的注意，會(huì)以贈(zèng)送面積的形式來(lái)作為宣傳，購(gòu)房者看到開(kāi)發(fā)商有贈(zèng)送面積就會(huì)想要占那么一點(diǎn)便宜。殊不知開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給購(gòu)房者的面積有些本來(lái)就是屬于購(gòu)房各的，對(duì)于不計(jì)入房產(chǎn)證中的面積，比如露臺(tái)等等，這些面積本來(lái)就應(yīng)該屬于購(gòu)房者，卻被開(kāi)發(fā)商當(dāng)做贈(zèng)送面積來(lái)吸引購(gòu)房者。

關(guān)于普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別，以及買(mǎi)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，很多人一生中都會(huì)經(jīng)歷至少一次的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，因此在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候一定要對(duì)和房產(chǎn)相關(guān)的常識(shí)都做好了解普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)由一些差異，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要了解清楚。