抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別有哪些

1、抵押物的要求：

抵押貸款要求有房和車等有價值的東西作為抵押；而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用。

2、貸款額度：

抵押貸款的貸款額度和抵押物的評估值有關，一般額度較大；而無抵押貸款的貸款額度，跟個人的收入情況、征信情況等有關。

3、貸款利率：

因風險程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較高于無抵押貸款的貸款利率。

4、申請條件不同：

抵押貸款的申請條件最主要是可以提供抵押物；而無抵押貸款的申請條件需要個人征信記錄良好、可以提供工作證明、收入證明等。不同的銀行對申請條件的要求不同，總體來說，申請無抵押貸款的要求比較嚴格。

抵押貸款的定義

抵押貸款就是買房者（抵押人）用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移產權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。

買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品（住房產權證和土地使用證）。

所以說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購住房的產權；若不按期歸還貸款，銀行可以依法對房子作出處理。

住房抵押貸款如何辦理

1、申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發(fā)票個人賬戶這半年的銀行流水對賬單。

2、銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶這半年的銀行流水對賬單。

4、在貸款產品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是住房抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎全部銀行都在開展這項業(yè)務，不過不同的銀行在辦理住房抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。