聰明人會(huì)買頂樓房子嗎

聰明人有可能會(huì)買頂樓房子，頂樓視野開闊，只要前樓高度不高于本樓，那么不論樓間距多小，頂樓一定都是那個(gè)有采光的樓層。一般來說房價(jià)的高低都是和樓層掛鉤的。但是頂樓頂不是價(jià)格最高的樓層，房價(jià)最高的樓層通常都在三分之二的高度位置，向上的樓層房價(jià)還會(huì)逐漸的低一些。所以說頂樓的房價(jià)其實(shí)也是相對(duì)有好一些的。

頂樓是相對(duì)最安靜的樓層，其他樓層都有來自樓上的各種噪音，但是頂樓之上再無人家，自然也就沒有噪音的煩惱了。

購買頂樓的注意事項(xiàng)有哪些

1、看屋頂

目前推出的坡式屋頂是國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有不錯(cuò)的效果。在下雨天的時(shí)候不用擔(dān)心會(huì)漏水，在熱天也不用擔(dān)心會(huì)很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對(duì)住房承重、防水的質(zhì)量要求較高。

2、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材

樓頂最糟糕的情況無非就是隔熱和防水性能不好，因此我們在買房之前要了解該頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么購房者就要注意隔熱的性能了。

3、看水壓

有的住房的樓頂?shù)乃畨悍浅Ｐ?，水壓小了、水流量不夠?huì)影響煤氣熱水器點(diǎn)火，所以水壓問題一定要關(guān)注。如果是現(xiàn)房，可直接到樓頂放水查看，可以先向已入住的頂樓業(yè)主問一問水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。