蘇州購房政策解讀

蘇州是一個風(fēng)景秀麗的城市，也是國內(nèi)知名的宜居城市之一，因此而吸引了眾多購房者到蘇州安家置業(yè)。如今各地都在推行嚴(yán)厲的購房政策，想要到蘇州買房需要提前了解當(dāng)?shù)氐馁彿織l件有哪些，接下來為大家解讀當(dāng)前蘇州的購房政策有哪些。

一、戶口限購政策

1、非蘇州市戶口居民家庭購首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;非蘇州市戶口居民家庭禁購二套房;

2、蘇州市戶口家庭禁購第四套房;限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)限購范圍內(nèi)的購房資格審查，目前通過網(wǎng)絡(luò)由管理部門負(fù)責(zé)，不用多跑去出各個無房證明。

二、首付比例限購政策

1、首套房首付比從20%調(diào)高至30%;有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結(jié)清的，二套房商貸首付比從30%調(diào)高至50%。

2、已經(jīng)在蘇州市內(nèi)有一套房且貸款未結(jié)清的，申請商貸首付比從50%調(diào)高至80%;對有兩套房以上的家庭，暫停發(fā)放商貸。

三、外地人在蘇州買房需要什么條件?

1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年(含)以上蘇州市納稅證明，或者一年(含)以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。

2、需要提供相關(guān)的證明材料，包括：開具新購住房證明申請表;本人及家庭成員身份證明;結(jié)婚證或未婚證明;戶口本;一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。

3、已經(jīng)在當(dāng)?shù)負(fù)碛?套及以上住房的外地戶口家庭、無法提供1年以上(含1年)的蘇州市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶口家庭，暫停在蘇州市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

通過上述介紹，大家對于蘇州購房政策已經(jīng)有了一定的了解?，F(xiàn)在各大城市都實行嚴(yán)格的限購、限貸、限售政策，像蘇州這樣的旅游宜居城市，不僅房價高，而且房源也比較緊張，大家在確定購房之前，要對當(dāng)?shù)氐馁彿空哂忻鞔_的了解，另外還要注意購房程序以及需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料。買房是人生中的大事，而且涉及的金額巨大，每個步驟都需要大家多多留意，以免造成不必要的經(jīng)驗損失。