購房者在外地買房要注意什么？

一、了解購房政策

作為一個外地人，了解當?shù)氐馁彿空呤呛苤匾摹，F(xiàn)在有很多城市對于外省市戶口人員購房資格有著明確的限制，所以購房者需要了解是否滿足要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當?shù)氐男刨J政策。

二、評估經濟實力挑選適合的付款方式

通常來講購房者買房可以通過以下兩種方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質量是否會受到影響。如果是采用貸款方式的話所需考慮的因素則更多。所以買房前，大家可以先考慮一下可以支付的首付款的比例;其次要對自身收入、銀行信用狀況有充分的了解，避免無法通過銀行貸款審查的窘境;最后還需要考慮還款壓力和月供能力，如果說經濟負擔太大的話會嚴重影響生活質量。

三、合理安排開支

如果打算貸款買房的朋友們一定要注意，千萬不要把自己所有的積蓄都用來貸款，負債不要高于個人總資產的百分之五十，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。所以一定要合理安排開支，因為只有做到合理安排開支，才能保證家庭在按時還貸的情況下，也有適當?shù)馁Y金進行其它規(guī)劃，不影響生活開支。

四、實地考察

如今的網絡越來越發(fā)達，信息也傳播得很快，所以很多人都會通過網絡尋找房源，還有人會通過廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發(fā)商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。因此購房者一定要花時間進行實地考察。

五、要充分了解房產項目的背景

通常情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往是比較容易引起大家關注的，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，看其是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風，不要因貪小便宜而購買了小產權房。

六、合同簽訂要謹慎

作為一名購房者，一定要仔細閱讀并且理解與開發(fā)商簽訂的《認(定)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》以及補充協(xié)議等相關合同的條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

七、要保證資金劃撥安全

在異地買房要將大量資金劃轉到所購城市，因此確保資金在流通過程當中的安全也顯得非常重要，小編不建議大家?guī)КF(xiàn)金，可以通過通過銀行轉賬，可以挑選電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。資金應該劃撥到住房所屬開發(fā)公司賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點也應該注意。