購(gòu)房者在外地買房要注意什么？

一、了解購(gòu)房政策

作為一個(gè)外地人，了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策是很重要的?，F(xiàn)在有很多城市對(duì)于外省市戶口人員購(gòu)房資格有著明確的限制，所以購(gòu)房者需要了解是否滿足要求。滿足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策。

二、評(píng)估經(jīng)濟(jì)實(shí)力挑選適合的付款方式

通常來(lái)講購(gòu)房者買房可以通過(guò)以下兩種方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購(gòu)房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如果是采用貸款方式的話所需考慮的因素則更多。所以買房前，大家可以先考慮一下可以支付的首付款的比例;其次要對(duì)自身收入、銀行信用狀況有充分的了解，避免無(wú)法通過(guò)銀行貸款審查的窘境;最后還需要考慮還款壓力和月供能力，如果說(shuō)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)太大的話會(huì)嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。

三、合理安排開支

如果打算貸款買房的朋友們一定要注意，千萬(wàn)不要把自己所有的積蓄都用來(lái)貸款，負(fù)債不要高于個(gè)人總資產(chǎn)的百分之五十，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。所以一定要合理安排開支，因?yàn)橹挥凶龅胶侠戆才砰_支，才能保證家庭在按時(shí)還貸的情況下，也有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它規(guī)劃，不影響生活開支。

四、實(shí)地考察

如今的網(wǎng)絡(luò)越來(lái)越發(fā)達(dá)，信息也傳播得很快，所以很多人都會(huì)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)尋找房源，還有人會(huì)通過(guò)廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而購(gòu)房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購(gòu)房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。

五、要充分了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景

通常情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往是比較容易引起大家關(guān)注的，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，看其是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房。

六、合同簽訂要謹(jǐn)慎

作為一名購(gòu)房者，一定要仔細(xì)閱讀并且理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)(定)購(gòu)協(xié)議》、《商品房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

七、要保證資金劃撥安全

在異地買房要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購(gòu)城市，因此確保資金在流通過(guò)程當(dāng)中的安全也顯得非常重要，小編不建議大家?guī)КF(xiàn)金，可以通過(guò)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。資金應(yīng)該劃撥到住房所屬開發(fā)公司賬戶，而不是售樓人員個(gè)人的賬戶，這一點(diǎn)也應(yīng)該注意。