中介代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用？通過(guò)中介買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是很重要的，然而我們可能由于自己平時(shí)比較忙，或者是其他的原因，自己沒(méi)有辦法去辦理過(guò)戶(hù)，都會(huì)找一個(gè)比較靠譜的中介讓他們代理我們辦理，畢竟找中介辦理的話(huà)，我們只需要把相關(guān)的證件給他們就可以了，自己也不用耽誤太多的時(shí)間，那么小編就來(lái)告訴你中介代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用？通過(guò)中介買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？

中介代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用

根據(jù)《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，住房買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％—2．5％計(jì)收。實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但不高于成交價(jià)格的3％。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住房租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。

通過(guò)中介買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

1、挑選房產(chǎn)中介公司。挑選規(guī)模大、有營(yíng)業(yè)許可證、有資質(zhì)證書(shū)、信譽(yù)不錯(cuò)的房產(chǎn)中介公司。另外，在與房主簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，購(gòu)房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時(shí)，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無(wú)其他買(mǎi)賣(mài)雙方同這家公司發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

2、中介公司審核房主身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、住房是否抵押等），并留存?zhèn)浒?。中介公司?shí)地考察，掌握住房詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒(méi)有破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭亂建、占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況。初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。

3、驗(yàn)證核實(shí)住房后，交易中介公司分別與售房人和買(mǎi)房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)住房的價(jià)格及相關(guān)事宜后，到中介公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。一般情況下，在合同上都要注明賣(mài)方的房子的詳細(xì)情況，同時(shí)繳納委托代理費(fèi)。

4、為保證房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產(chǎn)交易中的“購(gòu)房款給付、房產(chǎn)交接”事宜提供居間中保服務(wù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費(fèi)。賣(mài)方提交住房所有權(quán)證原件及復(fù)印件、公房上市批準(zhǔn)確認(rèn)通知單、人名章。

通過(guò)小編為我們介紹的中介代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用？通過(guò)中介買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？知道找房產(chǎn)中介辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，細(xì)節(jié)非常多，如果你想要讓他們辦理，就一定要了解其中的細(xì)節(jié)問(wèn)題，避免自己的財(cái)產(chǎn)受到損失。當(dāng)然了，支付的費(fèi)用一般都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，大家可以根據(jù)介紹的這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行還價(jià)。