買(mǎi)二手房貸款不知選多少年？建議選30年！

眾所 ，房貸最長(zhǎng)可以貸30年，然而，在現(xiàn)實(shí)生活中，幾乎很少有購(gòu)房者貸滿30年，因?yàn)樵S多購(gòu)房者認(rèn)為，如果貸款期限太長(zhǎng)，那么往往需要繳納更多的利息，因此，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)挑選貸款10至15年。那么問(wèn)題來(lái)了，買(mǎi)二手房貸款不知選多少年？對(duì)此，小編要說(shuō)的是，看過(guò)以下這7點(diǎn)你就知道了，挑選10年和挑選30年的差別巨大。

一、下降棄房斷供風(fēng)險(xiǎn)

對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，不管多么困難，月供都不可不還，因?yàn)闂壏繑喙┑暮蠊麤](méi)人承擔(dān)得起。因此，同樣的房貸額度，貸款年限越短，每月的還貸壓力就會(huì)越小，自然棄房斷供的可能性就會(huì)越低，這顯然是房奴最愿意看到的結(jié)果。

二、保證高質(zhì)量生活

在貸款買(mǎi)房后，購(gòu)房者就會(huì)成為苦逼的房奴，為了按時(shí)還月供，房奴們常常不可請(qǐng)假，不可旅游，不敢辭職。但如果你挑選了30年房貸，那么你每月的還貸壓力無(wú)疑會(huì)得到緩解，這樣你還能保證高質(zhì)量生活。

三、在買(mǎi)房這件事上能有更多的挑選

根據(jù)某一時(shí)期的基準(zhǔn)利率來(lái)算：在貸款金額為40萬(wàn)元以及貸款年限為20年的情況下，貸款人你每月等額還款就是2617．78元；在貸款金額為50萬(wàn)元以及貸款年限為30年的情況，貸款人你每月等額還款為2653．63元。

由以上結(jié)果可以看出，貸款金額雖然相差10萬(wàn)元，但是每月等額還款金額卻幾乎一樣。因此，挑選30年房貸可以讓你在買(mǎi)房時(shí)有更多的挑選，比如可以挑選更好的地段，或者是挑選更多大的面積等。

四、讓孩子贏在起跑線

如今這個(gè)社會(huì)，村姑不可輸在針線上，女人不可輸在曲線上，男人不可輸在事業(yè)線上，孩子不可輸在起跑線上，如果房貸貸滿30年，那么家中經(jīng)濟(jì)也會(huì)更好一點(diǎn)，這樣花在孩子身上的錢(qián)也就更多，無(wú)疑可以讓孩子贏在起跑線上。

五、貨幣在貶值

10年的10萬(wàn)元與現(xiàn)在的10萬(wàn)元，哪個(gè)更值錢(qián)呢？答案顯而易見(jiàn)吧。正是由于貨幣在不斷貶值，所以，買(mǎi)房貸款挑選30年反而更有利，也許10年后10萬(wàn)元的房貸根本不值一提。

六、放大家庭財(cái)富

每個(gè)人都想要家庭過(guò)得更好，這就需要一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。如果房貸貸滿30年，那么你手中可支配的現(xiàn)金也就更多，這樣一來(lái)，你就可以嘗試一些高利潤(rùn)收入的理財(cái)，比如貨幣基金等，因此從某種程度上而言，房貸貸滿30年可以放大家庭財(cái)富。

七、提高抗風(fēng)險(xiǎn)性

俗話也有說(shuō)，正所謂“一分錢(qián)難倒英雄漢”，相信大家在生活中都曾經(jīng)有遇到過(guò)沒(méi)錢(qián)的情況，在那個(gè)時(shí)候恐怕大家都在后悔浪費(fèi)錢(qián)吧？但是，如果你在買(mǎi)二手房貸款時(shí)挑選30年的房貸，那么你手中就會(huì)有更多的現(xiàn)錢(qián)，這樣一來(lái)，就會(huì)在無(wú)形中提高了自己的抗風(fēng)險(xiǎn)性。