陽臺的面積要怎么算?

　　1、陽臺按結(jié)構(gòu)形態(tài)分為凸陽臺、凹陽臺。具有兩個(含兩個)以上連續(xù)對外開放敞面的陽臺視為凸陽臺;只有一個對外敞面的陽臺視為凹陽臺;陽臺由凸凹兩部分構(gòu)成視為凸凹復(fù)合型陽臺(以下簡稱“復(fù)合型陽臺“)。

　　2、有頂蓋的不封閉陽臺、當其上蓋高度小于兩個自然層時。均按其圍護結(jié)構(gòu)或圍護物外圍水平投影計算一半建筑面積。當其上蓋高度達到兩個自然層時，按其圍護結(jié)構(gòu)或圍護物外圍水平投影計算四分之一建筑面積;當其上蓋高度達到三個自然層時，按其圍護結(jié)構(gòu)或圍護物外圍水平投影計算八分之一建筑面積;以次類推。

　　3、對面積大于12.0平方米有柱凸陽臺，均視為架空，無論其上蓋高度如何，均按其圍護結(jié)構(gòu)或圍護物外圍水平投影計算全部建筑面積。

　　4、對凹陽臺，當其對外開敞面寬度(陽臺寬度)小于2.0米時，其凹入深度(進深)不應(yīng)高于2.0米;當其對外開敞面寬度大于或等于2.0米且小于5.0米時，其凹入深度不應(yīng)高于2.5米;當其對外開敞面寬度大于或等于5.0米時，其凹入深度不應(yīng)高于3米。否則，無論上蓋高度如何，陽臺進深高于允許值以外的部分均視為內(nèi)廊，一律計算全部建筑面積。