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等額本息還款法公式

發(fā)布時間:2023-04-10 02:24:09 來源:互聯網 分類:房產常見問題

文章摘要: 借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。計算公式:每月應還本金:a/n每月應還利息:an*i/30*dn 等額本金法每月應還利息=貸款結余金額×年利率/12注:a貸款本金i貸

  借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。

  計算公式:

  每月應還本金:a/n

  每月應還利息:an*i/30*dn 等額本金法每月應還利息=貸款結余金額×年利率/12

  注:a貸款本金i貸款月利率n貸款月數 an第n個月貸款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次類推 dn 第n個月的實際天數,如平年2月就為28,3月就為31,4月就為30,以次類推

  由于每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款前期月還款額大,此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款,等額還款法的月還款額為760.40元,而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后每月遞減2.04元),比前者高出162.66元。由于后者提前歸還了部分貸款本金,較前者實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢,當然貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元),而并不是借款人得到了什么額外實惠!

  此種還款方式,適合生活負擔會越來越重(養(yǎng)老、看病、孩子讀書等)或預計收入會逐步減少的人使用。

  也就是說,等額本息還款法實際上是等比數列,等額本金還款法是等差數列。

  可見,等額本金還款方式,不是節(jié)省利息的挑選。如果真正有什么節(jié)省利息的良方,那就是應當學會理智消費,根據自己的經濟實力,量體裁衣、量入為出,盡量少貸款、貸短款,才是唯一可行的方法。

等額本息還款法公式

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文章標簽: 等額本息還款法公式 等額本息還款計算器 等額本息還款法和等額本金還款法