投資公寓的20個好處是哪些 買公寓房要注意哪些事情

在不了解公寓之前，很多朋友其實是比較排斥的，確實公寓存在一些缺點，但還大家也不可忽視公寓的優(yōu)點，公寓有一個眾所周知的優(yōu)點就是價格比較便宜，很多朋友投資房產(chǎn)都會公寓，那么投資公寓的20個好處是哪些？買公寓房要注意哪些事情？購買公寓之前大家先來了解一下吧。

投資公寓的20個好處是哪些

投資公寓的20個好處如下：

1、公寓面積小，單價便宜，還款時間短，月供低。

2、麻雀雖小，五臟俱全，居住功能都齊備。

3、公寓可自住，可注冊公司。

4、公寓周邊生活配套更高檔。

5、公寓拆遷時間短，換房時間優(yōu)先。

6、公寓一般住單身貴族，公司白領(lǐng)，整體人群素質(zhì)高。

7、獨立空間，居住環(huán)境更舒適。

8、智能化生活體驗，享用高效周到的服務(wù)。

9、戶型格局合理實用性強。

10、居?。k公／經(jīng)營／投資多種方式，樣樣都行，使用用途多樣化。

11、公寓因為自身產(chǎn)品屬性，多位于城市優(yōu)越地段。

12、不限購、不限貸。

13、公寓對二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率。

14、公寓比住宅的租金要高。

15、公寓周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便。

16、物業(yè)管理會更加的規(guī)范和到位。

17、公寓面積小，總價低，適合投資，也適合過渡。

18、形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，投資高。

19、拆遷賠償比例高，商業(yè)拆遷補償按照1：3補償，是住宅的三倍。

20、期滿自動續(xù)期，不用糾結(jié)40年、70年產(chǎn)權(quán)問題。

買公寓房要注意哪些事情

1、買公寓房注意不要輕信售樓人員的一面之詞

對于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不可全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復(fù)、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、買公寓房注意均價非所買房之價

銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、買公寓房注意項目是否取得預(yù)售證、住房質(zhì)量是否有保證

預(yù)售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候住房有問題可能會遇到麻煩。住房質(zhì)量在買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

以上就是投資公寓的20個好處是哪些？買公寓房要注意哪些事情的相關(guān)內(nèi)容介紹了，看完這篇文章的朋友們，對公寓應(yīng)該了解更多了吧，其實不管是住宅還是公寓都會存在優(yōu)點和缺點，主要是看大家的需求是怎樣的，購買公寓之前大家一定要自己多了解些信息。