政府拆老房子的政策

1、住房拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：住房拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+住房裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的住房裝修裝飾補(bǔ)償金額)；住房拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+住房裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的住房裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的住房的評(píng)估價(jià)格

2、住房拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)住房拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+高于過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅住房因停產(chǎn)+停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

農(nóng)村住房拆除后，宅基地將歸誰所有

1、農(nóng)村住房征地拆遷，宅基地歸誰所有：

現(xiàn)在農(nóng)村正在發(fā)展，遇到住房征地拆遷的情況比較常見，小編同事家的住房因?yàn)樵谛藿ǜ哞F范圍之內(nèi)就被征收，但給予了補(bǔ)償。其中在國(guó)家下發(fā)的《土地管理法》中有規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地進(jìn)行征收并做出相應(yīng)的補(bǔ)償。當(dāng)遇到農(nóng)村住房征地拆遷的時(shí)候，土地被征收之后，宅基地將不屬于農(nóng)民，也不屬于農(nóng)村集體組織所有，而是屬于國(guó)家所有！

2、農(nóng)村違建、閑置住房清理，宅基地歸誰所有：

在2017年國(guó)家就提出了要開展農(nóng)村住房清理整治工作，主要是清理農(nóng)村違規(guī)違建住房和閑置倒塌住房，這一類的住房將會(huì)進(jìn)行拆除處理，而在住房拆除之后，其宅基地也將會(huì)被村集體組織收回！

3、農(nóng)民拆除翻建住房，宅基地歸誰所有：

現(xiàn)在很多農(nóng)民會(huì)把之前的老房子進(jìn)行拆除，然后進(jìn)行重新翻建新房，這一類宅基地屬于村集體組織所有，而繼續(xù)由農(nóng)民朋友使用，不過農(nóng)民朋友在拆除老房子進(jìn)行翻建之前一定要先去政府提出申請(qǐng)并獲得住房建設(shè)審批手續(xù)，才可進(jìn)行重新翻建住房，如果沒有相關(guān)手續(xù)就私自進(jìn)行翻建的，會(huì)被村集體組織收回！