二手房公積金貸款流程是什么？需提供什么材料

我們都知道新房辦理貸款的時候，一般都是可以在開發(fā)商那找到相關的辦理機構，這樣就可以省去了很多人的來回跑辦理。但是對于購買二手房的人來說，確實是不知道該如何辦理的了，也不知道該去咨詢誰的。那么，二手房公積金貸款流程是什么？二手房公積金貸款需提供什么材料？

二手房公積金貸款流程是什么？

1、買方資質審核：購房資質審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗：核驗需要10天出結果。

2、網簽：購房人自行網簽需要先準備所需材料，到對應區(qū)縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場辦理。

3、評估：一般需要5－7個工作日出評估報告。

4、初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步審核，需提交相關材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。

5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。

6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面簽后5－7個工作日批貸。

7、簽借款合同

8、繳稅：住房交易中可能涉及到的稅種有契稅、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。

9、過戶：產權變更以不動產登記為準，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動，將影響住房過戶。

10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動產登記證明后15－20的工作日，但由于政策或城區(qū)不同，時效會有所差別。

申請二手房公積金貸款需提供什么材料？

1、住房買賣合同（原件和復印件2份）。

2、轉讓后的住房契證（原件和復印件1份）。

3、轉讓住房評估書（原件1份）。

4、首付款憑證（原件和復印件1份）。

5、借款人及其配偶身份證（原件和復印件2份）。

6、借款人及其配偶戶口簿或戶口證明（原件和復印件1份）。

7、結婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和復印件2份）。

8、工作在縣或市的借款申請人需提供當?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)一年正常繳存住房公積金的證明原件。

9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1－7項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。

綜上，本文主要是講述了二手房公積金貸款流程是什么，以及二手房公積金貸款需提供什么材料的相關問題，我們現(xiàn)在可以明確的知道了，我們把所需要的相關材料準備好，去公積金中心就是可以辦理的，具體可以咨詢當?shù)氐墓e金中心。