解除房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)

1、還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結(jié)清證明，然后將《房產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》《住房他項(xiàng)權(quán)證》等資料拿回來(lái)。

2、貸款人本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料，去原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

3、工作人員對(duì)資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)以后當(dāng)場(chǎng)辦理解除抵押，即可拿回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶什么材料？

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《住房所有權(quán)證書》);

7、如果抵押物屬于合資公司或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書;8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

解除房產(chǎn)抵押要注意什么?

1、辦理房產(chǎn)解押要注意找正規(guī)的公司借款：如果你沒(méi)有挑選使用買家首付款來(lái)辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，但不得不提醒你的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說(shuō)，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

房子解押需要多長(zhǎng)時(shí)間

房子解押需要的時(shí)間要根據(jù)具體的情況來(lái)看，不同的銀行在辦理住房抵押以及解押的流程都不大一致，所以說(shuō)抵押住房在進(jìn)行解押時(shí)所需要花費(fèi)的時(shí)間也不太一樣，一般都會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)完成。