庫房轉租和庫房租賃有哪些注意事項

倉庫是很多物流公司儲存物品的地方，稍微不注意會讓人損失殆盡，像天津物流港那樣的事項再次發(fā)生，是很多人承受不起的人禍，所以在庫房轉租和庫房租賃當中應該提高警惕，那么應該注意哪些事項呢？

第一、倉庫種類：這需要雙方都應該注意的，不是倉庫都能租賃也不是的倉庫都能轉租，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。保稅倉庫是不得轉租、轉借給他人經營的，只能自行經營保稅貨物的倉儲業(yè)務，即替他人儲藏、保管貨物。而普通倉庫，既可以經營租賃業(yè)務，也可以經營倉儲業(yè)務。

第二、倉庫位置：這需要租賃人首先要考慮的，考慮在哪里選倉庫比較合適，一定要問清住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。而轉租人需要明確寫明確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；

第三、期限：這個需要轉租人介紹清楚，明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)，這樣期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經商議，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

第四、什么情況下可以停止租用：很多租賃庫房卻常常有一些違規(guī)的操作所以在合同上應該明確的做出相應的規(guī)定這樣才能更好的利于雙方的發(fā)展。

第五、明確權利和義務：附帶一定的水、電、消防設施以及照明等設備。附帶的設施設備在使用過程當中，總會發(fā)生一些損耗、出現(xiàn)一定的故障，并可能引起火災等重大事故。出租人可以在合同中明確約定，設施設備由承租人管理，并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數(shù)量、狀況。這樣才能避免以后不愉快的事情的發(fā)生。

以上就是在庫房轉租和庫房租賃的時候應該注意的事項，在這里再次提醒租賃庫房簽定租賃合同時一定要得到出租人的書面同意；合同中約定事項不可高于主合同。希望上面的介紹對您有所幫助。