樓房出了質(zhì)量問題誰來解決

面對樓房質(zhì)量問題，從主體結(jié)構(gòu)不合格到影響居住使用的各種瑕疵，消費者有多種途徑維權(quán)，包括向行政管理部門、消費者協(xié)會投訴，依據(jù)購房合同要求修復(fù)賠償，甚至通過法律手段解約退房或要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

1、?房地產(chǎn)行政管理部門：消費者權(quán)益保護協(xié)會或其他相應(yīng)組織機構(gòu)：這些機構(gòu)負責(zé)處理樓房質(zhì)量問題的投訴和糾紛。

?2、購房合同：根據(jù)購房合同中明確的條款，購房者可以對經(jīng)查明的住房質(zhì)量問題提出修復(fù)及相應(yīng)賠償?shù)男枨蟆?/p>

?3、質(zhì)檢站投訴：住房質(zhì)量問題可以找當?shù)刭|(zhì)檢站投訴，通過專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量評估。

?4、開發(fā)商：業(yè)主應(yīng)主動與開發(fā)商溝通，通過商議達成和解。如果商議不成功，業(yè)主有權(quán)自行尋找合格的第三方修復(fù)服務(wù)商，所產(chǎn)生的費用由開發(fā)商承擔(dān)。

5、消費者協(xié)會：業(yè)主與開發(fā)商無法就爭議事項達成和解時，可向消費者協(xié)會提請投訴，尋求幫助。

6、法律途徑：購房者可以通過法律途徑維權(quán)，包括解約退房或要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

樓房質(zhì)量問題有哪些

1、住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格：?主體結(jié)構(gòu)包括住房的主要構(gòu)件，?如地基、?承重墻等，?必須具備符合技術(shù)要求的強度、?韌性和穩(wěn)定性，?以確保承受建筑物本身的各種載荷。?主體結(jié)構(gòu)存在問題，?如結(jié)構(gòu)性迸裂、?傾斜、?坍塌等，?應(yīng)當視為主體結(jié)構(gòu)不合格。

2、嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題：?這包括由于住房質(zhì)量問題，?嚴重影響買受人享用住房的正常使用功能和用途的情形。?例如，?不可正常供水供電、?隔音效果不達標等。

3、其他一般質(zhì)量問題：?如住房滲水、?地面空鼓、?墻皮脫落等。?這些問題雖然不直接影響住房的結(jié)構(gòu)安全，?但會影響居住的舒適度和住房的美觀。

4、樓體不穩(wěn)定：?表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降造成樓體傾斜，?或因結(jié)構(gòu)不完善，?部分或全部承重體系載力不夠，?造成樓體有局部或全部坍塌隱患。

5、房頂或墻面滲漏：?主要是由于防水工藝不完善、?防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因造成，?影響使用人的正常生活，?破壞地面裝修。

6、墻皮脫落：?墻體內(nèi)部各砌塊、?層面之間連接不好，?在壓力、?溫差等作用下形成中空，?致使墻體整體抗壓能力下降，?表層粉刷層易于脫落。