租房房東需要出示哪些證件

1、房產(chǎn)證和身份證：租房時，應(yīng)要求房東提供住房的房產(chǎn)證和房東本人的有效居民身份證，核對房產(chǎn)證和身份證是否為同一人，以免遇到二手房東或被騙。

2、住房相關(guān)配套費用清單：租房時，應(yīng)要求房東提供住房相關(guān)配套費用清單，主要包括水、電、氣、物業(yè)費、取暖費、有線電視、寬帶、電話等，并核對之前的租房者是否已結(jié)清這些費用，以避免日后支付相關(guān)費用時發(fā)生糾紛。

3、租賃合同：租房時，應(yīng)要求房東提供租賃合同。雙方應(yīng)商議合同條款，并在合同中明確注明定金、違約、租金支付方式等相關(guān)事宜。

如何快速出租住房?

1、在網(wǎng)絡(luò)平臺上求租

網(wǎng)絡(luò)上有許多讓房東與租客一對一交流的租房平臺，這些平臺會提供免費的租房信息交互，你可以在上面求租，讓有合適房源的房東自動去找你，省去自己找房的麻煩。你也可以在Q群上求租，里面還會有些很熱心的網(wǎng)友會提供幫助。

2、利用中介找房

中介公司手上有大量的住房租賃信息，也是找房快捷、花時間少的一種途徑。如果你急著租房，這種方式合適不過啦!中介一般收費方式，是按照租房者所租房月租金的30%-50%。有些中介看房也會收取5元到10元的"看房費"，而收取50%的中介費公司一般不會收取看房費用。

3、讓熟人介紹

朋友介紹找房，是一種非?？孔V的途徑。如果你的朋友或者同事也在租房，他附近看見有房子出租，是一種租房者和業(yè)主的直接聯(lián)系，簡單、方便、快捷。重要的是還不收取中介費，非常劃算。

4、公寓租賃

公寓是物業(yè)公司化運作，設(shè)有專門的服務(wù)人員接待。物業(yè)公司提供的出租屋一種是物業(yè)公司自身擁有的一棟獨棟公寓房，另一種則是不在同一棟公寓的普通商品房。物業(yè)公司公寓會按照不同房間配置不同家電，設(shè)施較為齊全，布局較為合理。而非物業(yè)公司公寓內(nèi)的其它普通商品房單位，設(shè)施則較為簡陋。

房東出租房子的注意事項?

1、房東要查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用。

2、簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況，收取一定的押金。還要采取措施避免租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產(chǎn)保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。

3、確定租房人租房的用途，避免房客利用房子做違法犯罪的事情。房東好在有中介公司經(jīng)紀(jì)人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關(guān)住房租賃合同。

4、對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃?xì)赓M等其他費用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔(dān)，房東同樣在日后也不應(yīng)任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。

5、要不定期地檢驗房子和房內(nèi)設(shè)施，避免因屋內(nèi)設(shè)施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢驗，尤其是貴重家電，包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等，好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。