國有土地征收與補償包括什么

1、被征收住房價值的補償。

2、因為征收造成的搬遷以及臨時安置的補償。

3、因為征收住房造成的停業(yè)停產(chǎn)補償。

被征收人可獲四個方面補償

1、住房價值補償是所有補償中最重要的，被征收的住房價值要由又資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照住房征收評估方式來評估確定。對于被征收的住房價值補償不可低于住房征收決定日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價。對于和住房主體建筑有關(guān)的附屬建筑或是構(gòu)筑物，都要一并進行評估。

2、因為征收住房造成居民搬遷的，應該向被征收人支付搬遷費。懸著住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，要向被征收人支付臨時安置費用或是提供周轉(zhuǎn)用房。如果提供了周轉(zhuǎn)用房就不用支付臨時安置補償了。周轉(zhuǎn)用房高于約定的過渡期限的，就要向被征收人支付雙倍的臨時安置費用，或是延長周轉(zhuǎn)用房的使用期限，并賠付一倍的臨時安置費用。

3、因征收住房造成停業(yè)停產(chǎn)的補償，要根據(jù)住房被征收錢的效益以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，來決定補償多少。具體辦法要由省、自治區(qū)、直轄市來指定。停產(chǎn)停業(yè)的利潤損失是指公司主營業(yè)務的利潤損失，不包括投資利潤損失。

4、對于按期搬遷的征收人，市、縣政府會給與獎勵，如果沒有按期搬遷的則無法享受政府給與的獎勵。補助一般都是針對一些生活困難的，有重大疾病或是住房困難的家庭的救助。補助和獎勵都不具有普惠性，并不是每個被征收人都可以得到的。