交易住房合同的內(nèi)容？簽訂合同要注意什么？

正規(guī)的住房交易流程一定會簽署相關(guān)的買賣合同，其中的條款清楚地寫明交易雙方和住房的信息，以及其他的相關(guān)條款內(nèi)容。大家不要小看這份合同，里面的內(nèi)容大家要檢驗(yàn)清楚，對于補(bǔ)充協(xié)議也要商討清楚，雙方對于自己承擔(dān)的責(zé)任是要負(fù)法律責(zé)任的，所以大家在簽訂之前要多了解其中的問題，今天小編就來講一下交易住房合同的內(nèi)容？簽訂合同要注意什么？

交易住房合同的內(nèi)容？

相信大家都知道，住房交易簽署的合同對于雙方來講都是很重要的，所以大家一定要清楚交易簽訂的合同中所涉及到的內(nèi)容有哪些。

1、購買住房合同當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。標(biāo)的，即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明住房位置結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明住房產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)。

2、價(jià)款，寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。購買住房合同履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

3、違約責(zé)任說明。購買住房合同違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

簽訂合同要注意什么？

1、住房買賣合同要注意一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可馬虎。

2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

3、一定要分清住房暫測和實(shí)測面積。對住房預(yù)售合同上的暫測面積和交房時(shí)的正式合同上的實(shí)際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

以上就是小編今天帶來的關(guān)于交易住房合同的內(nèi)容？簽訂合同要注意什么的全部內(nèi)容。相信大家通過以上的文章對于住房交易合同中要注意的內(nèi)容已經(jīng)了解到了，小編提醒大家在簽合同時(shí)一定要再三核查條款內(nèi)容填寫是否正規(guī)，否則可能會侵害自身的利益，所以大家一定要提高警惕，希望以上內(nèi)容對大家有所幫助。