二手房如何進行網(wǎng)簽

二手房網(wǎng)簽流程涵蓋信息錄入、合同簽訂、密碼設置、資金監(jiān)管及產(chǎn)權轉移等環(huán)節(jié)，注意事項包括查驗房產(chǎn)證、核實賣方身份與網(wǎng)簽信息、核對賣房身份一致性，并推薦采用資金托管確保交易安全。

1、網(wǎng)簽工作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中，將產(chǎn)權人的相關信息錄入;

2、買賣雙方在網(wǎng)簽系統(tǒng)中，簽定“二手房買賣信息表”;

3、合同內(nèi)容確認無誤后，設置查詢密碼并提交;

4、買賣雙方帶上相關材料，前往辦理資金監(jiān)管的手續(xù);

5、辦理轉移登記，買房者等通知領產(chǎn)權證。

1、查驗房產(chǎn)證

買賣雙方網(wǎng)簽前，應充分了解、商議合同相關條款，需增加條款可自行添加。買房應到房產(chǎn)局查驗賣房的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡嗳耍绻》繛槎嗳斯灿?，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件;如果是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意。

2、核實賣方身份

當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務人員并提供相關證明。核實賣方身份，如果是個人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看他的檔案資料;如果是賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公正的授權委托書。

3、核實網(wǎng)簽信息

買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構端進行網(wǎng)簽，須由該機構負責打印網(wǎng)簽合同文本。買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進行核實。

4、核對賣房身份

仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房所有人是否是一致，原則上是一個字都不可錯。

5、資金托管

網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式。購房者最好挑選資金托管的方式，更加安全保險可靠。