解困房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別

二者沒(méi)有什么本質(zhì)的區(qū)別。都是政府為了解決廣大低收入者住房難問(wèn)題的重要方式之一。

解困房是指各級(jí)地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中困難戶、困難戶和擁擠戶住房問(wèn)題而專門修建的住房，因此也稱為經(jīng)濟(jì)適用房，它屬于一種政府宏觀性調(diào)控的政策房，解困房綜合的特色。

經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市人民政府組織房地產(chǎn)開發(fā)公司或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特色。

經(jīng)濟(jì)性是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性是指在住房的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不可削減和下降，要達(dá)到一定的使用性能。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為經(jīng)濟(jì)適用租房。

經(jīng)濟(jì)適用房交易流程是什么

1、領(lǐng)表。當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶口所在地街道辦事處領(lǐng)取市當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表。

2、申請(qǐng)。向當(dāng)?shù)貞艨谒诘亟值擂k事處提交當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表及相關(guān)資料。

3、初審和公示。當(dāng)?shù)亟值擂k事處進(jìn)行初審并在居住社區(qū)公示。

4、復(fù)核。當(dāng)?shù)貒?guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)復(fù)核并評(píng)分。

5、批準(zhǔn)和公示。當(dāng)?shù)厥凶》勘Ｕ限k會(huì)同市民政局復(fù)核并在當(dāng)?shù)厥袊?guó)土房管網(wǎng)站公示，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房結(jié)果經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)當(dāng)?shù)厥凶》勘Ｕ限k向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。

6、輪候。當(dāng)?shù)厥凶》勘Ｕ限k應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序；如果分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定購(gòu)房輪候的先后順序。

7、配售通知。當(dāng)?shù)厥凶》勘Ｕ限k根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。

8、選房。接到配售通知的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況挑挑選房或繼續(xù)輪候。