辦房產(chǎn)贈與需哪些手續(xù)

1、贈與和受贈雙方簽訂“贈與合同”。

2、前往公證處進(jìn)行公證，并繳公證費(fèi)。

3、前往房管局繳納各種稅費(fèi)，并申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

4、審核人員，根據(jù)提交材料進(jìn)行核實(shí)。

5、審核通過后，發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)贈予需要什么材料

由于住房贈予必須辦理公證，所以贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，并提供下列證明材料：

1、贈予人和受贈人的身份證、戶口本，以及贈予人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明，贈予人未婚的，應(yīng)在公證員面前發(fā)表未婚聲明)。

2、贈予財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予聲明書。

3、贈予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證，股票等。

4、贈予合同。

5、贈予合同中，如有關(guān)于贈予人與受贈人親屬關(guān)系的表述，應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明。

6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處可以咨詢承辦公證員，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

辦理贈與要注意哪些問題

1、由于房產(chǎn)贈與是屬于無償?shù)囊环N行為，也是就說贈與方要事先就考慮清楚，否則房子一旦贈與，是無法再次拿回的。其贈與需要承擔(dān)的法律后果，與房子出售需要承擔(dān)的法律后果是不一樣的，因此要特別注意，以免帶來不必要的麻煩。

2、辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的過程當(dāng)中，也是需要繳費(fèi)一定的稅費(fèi)，這個費(fèi)用與房子出售的稅費(fèi)是不一樣的，因而要提前確認(rèn)清楚，準(zhǔn)備好足夠的資金，以免帶來麻煩。而且贈與是需要公正的，一旦房子贈與成功，贈與方是無權(quán)再將房子拿回。

3、再辦理住房贈與的時候，受贈人是需要支付1%的個稅，3%的契稅，5元的貼花，公正及評估費(fèi)的，但由于個人所在的區(qū)域不同，價格也會有一定的差異，因而，需事先前往房管局詢問清理，從而在贈與流程中，節(jié)省更多的時間。