買房驗資是什么意思,具體流程是什么

買房驗資就是房產(chǎn)開發(fā)商對買房者經(jīng)濟能力的檢驗，讓買房者出具一定的資金證明，然后在開發(fā)商處獲得購房資格。取得購房資格后，開盤時才能在挑選中意的樓層，購房驗資流程如下：

1、戶口確認：確認是本地戶口還是外地；

2、購房資格確認：確認個人征信情況購房數(shù)量,受限購令影響；

3、合法資金收入確認：對經(jīng)濟能力的基本審核；

4、審核無誤,等待開盤。

買房之前要做好哪些準備工作

1、確定買房目標

確定自己想要買什么樣的房子，確定自己的錢包購買什么樣的房子，然后再去篩選合適的住房類型。多層還是高層?躍層還是復式?房子要有電梯還是沒電梯?這一系列的問題都一一考慮清楚后再決定。

2、挑選樓盤的區(qū)域

樓盤的區(qū)域往往決定了你日后的出行時間成本及房子的升值潛力，建議你最好挑選距離市中心不要太遠的地方，生活圈應在城市邊緣5公里內(nèi)，這樣區(qū)域內(nèi)的住房性價比相對較高。而且，商業(yè)配套和醫(yī)療設施是必須的，萬不可僅憑開發(fā)商一面之詞就買房，要多做考察和比較。

3、了解開發(fā)商的背景和資質(zhì)

挑選有實力的開發(fā)商很重要，因為開發(fā)商的規(guī)劃和后續(xù)服務決定了小區(qū)的舒適性。另外，別忘了查看開發(fā)商是否有《開發(fā)公司資質(zhì)證書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》等證書。

4、實地考察樓盤項目

實地考察是必不可少的購房步驟，考察的主要內(nèi)容包括房產(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量，以及所購房產(chǎn)的水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫(yī)院、學校、道路建設、商場商城及菜市場等市政設施的配套情況。

5、排查銀行個人信用瑕疵

如果要貸款買房，你就要對自己的經(jīng)濟收入、銀行信用狀況做到充分了解和掌握，必要時可以登錄“中國人民銀行征信中心個人信用信息服務平臺”進行自助查詢，避免因個人信用瑕疵而無法按期辦結貸款，最后被開發(fā)商“沒收”定金。

6、仔細閱讀合同條款內(nèi)容

買房切記做到“先看合同，后付款項”，仔細閱讀與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)服務協(xié)議》等具體內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述真實準確。同時，也別忘了查看合同附件是否齊全。