小孩房產(chǎn)證可以過戶嗎

小孩房產(chǎn)證可以過戶。未成年孩子是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為，但可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬。同時(shí)因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?，在其成年之前無法對(duì)住房進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。

16至18周歲的未成年人依靠自己的收入為主要生活來源的可以單獨(dú)進(jìn)行購房活動(dòng)并與他人簽訂并進(jìn)行房產(chǎn)過戶。非完全民事行為能力的未成年人經(jīng)過其法定代理人同意，可以與他人簽訂房地產(chǎn)買賣合同或由監(jiān)護(hù)人代理未成年人交易并進(jìn)行房產(chǎn)過戶。

房產(chǎn)證過戶流程是什么

1、房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介，必須將合同條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人必須在場(chǎng)，如果是已婚，需要夫妻雙方在場(chǎng)并簽字，即便是房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字。

2、賣方需要準(zhǔn)備的材料：身份證原件及復(fù)印件一份，如果是已婚需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份，房產(chǎn)證原件，戶口本及復(fù)印件一份。如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)，必須要先寫一份委托書再去公證局公證。

3、買方需要準(zhǔn)備的材料：身份證原件及復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身，需要前往市民政局開單身證明。

4、材料齊備后，前往房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。

5、材料交給房產(chǎn)局后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，必須按照回執(zhí)單上注明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

6、稅金交清后就可以等著去拿新的房產(chǎn)證。