夫妻房貸還款需要夫妻在場嗎

如果說貸款合同上夫妻雙方都簽了字，作為共同還款人，房貸還款需要夫妻都到現(xiàn)場。而貸款合同中，只有一人簽了字，那么房貸還款的時候一人到場就夠了，不需要雙方都到場。夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財(cái)產(chǎn)的管理，使用，收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。

夫妻房貸還款人可以更改嗎

1、如果是因?yàn)殡x婚需要換人，而且夫妻雙方已經(jīng)就房產(chǎn)分割達(dá)成了離婚協(xié)議，這時候要求變更主貸人，銀行通常是會同意的，而且會配合辦理貸款合同變更手續(xù)。

2、但是有些情況下，有些夫妻貸款周期比較長，而且每個月的還貸額較高，而且如果進(jìn)行變更，但是變更后的還貸人每月工資收達(dá)不到貸款金額的兩倍，這時銀行通常不會同意變更主貸人。

3、如果還在婚姻關(guān)系中，那么主貸人在申請房貸時，銀行也已經(jīng)把次貸人的還款能力也計(jì)算進(jìn)去了，如果這時候申請變更還款人，銀行需要重新計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)，大部分是影響還款能力的，因此銀行不會同意變更。

夫妻房貸主貸人次貸人的區(qū)別是什么

1、貸款記錄在征信報(bào)告上顯示的不一樣：在申請房貸時只能產(chǎn)生一條借款記錄，這一借款記錄只能展示在主貸人征信報(bào)告上，而次貸人個人征信報(bào)告不會有此條貸款記錄。

2、資質(zhì)要求不一樣：一般來說，去銀行申請貸款時，銀行會讓資信狀況比不錯的一方作為主貸人，另一方是次貸人。

3、貸款期限不一樣：申請貸款的期限是依據(jù)主貸人的年齡來進(jìn)行計(jì)算的，并非依據(jù)次貸人的年齡計(jì)算。

4、公積金對沖還貸的順序不一樣：使用公積金沖還貸時，只有在主貸人的公積金余額全被扣完了以后才會使用次貸人公積金賬戶的余額。