商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是不是要先償還商貸

辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)，的確得先償還商貸才行。大家要注意償還了原商貸后，還需要去注銷原抵押，之后才能到當?shù)刈》抗e金管理中心公積金貸款合同，接著再重新辦理抵押，后續(xù)才會放款。

一般不用將原商貸全部結清，只要償還自己所申請的公積金貸款額度與原商貸余額的差額部分就行(不同地區(qū)、規(guī)定可能會有所不同)。

而大家要注意，要想成功辦理商轉(zhuǎn)公，以下幾點要求也必須滿足：

1.只接受原商貸借款人或配偶的申請。

2.在當?shù)匾呀?jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，當前賬戶處于正常繳存狀態(tài)，名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清。

3.原商貸還款在1年(含)以上，且信用記錄良好，未發(fā)生逾期行為。

4.所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權證。

5.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度在當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的公積金貸款最高貸款額度和原商貸余額內(nèi)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么材料?

要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，客戶需要提供的資料主要有：

1.個人身份證、戶口本(已婚人士還需準備和配偶的結婚證)。

2.《住房所有權證》、《國有土地使用證》。

3.辦理原商貸購房時與經(jīng)辦銀行簽訂的貸款合同和與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同。

4.原商貸銀行出具的貸款還款明細記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明。

5.由當?shù)刈》抗e金管理中心認可的住房評估機構出具的住房估價報告。

6.住房產(chǎn)權共有權人出具的、經(jīng)公證的同意抵押意向書。

7.原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的住房抵押權證(期房抵押證明或住房他項權證)。

若不清楚具體需要準備哪些資料，客戶還可以在辦理商轉(zhuǎn)公前電話聯(lián)系當?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員進行詢問，以免攜帶的資料不足，影響業(yè)務辦理。