買(mǎi)期房能不可講價(jià)

買(mǎi)期房當(dāng)然能講價(jià)，買(mǎi)什么都能講價(jià)，還有期房是新房，新房本來(lái)就比二手房?jī)r(jià)格高，這個(gè)是常識(shí)，講價(jià)是可以的，開(kāi)放商一般都會(huì)有折扣，能不可講價(jià)成功就看購(gòu)房者自己的能力了。一般，很多樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程當(dāng)中有許多拿到折扣的機(jī)會(huì)。

買(mǎi)房子如何講價(jià)

1、一定要把自己的迫不及待收起來(lái)

大家在買(mǎi)房時(shí)一定要保持清醒的頭腦，多了解了解。另外，還和周邊的競(jìng)品樓盤(pán)多對(duì)比，建議這時(shí)可多多向置業(yè)顧問(wèn)請(qǐng)教，因?yàn)樵谶@個(gè)聊天的過(guò)程當(dāng)中，說(shuō)不定置業(yè)顧問(wèn)就能幫你要優(yōu)惠。

另外，你要弄清楚這個(gè)樓盤(pán)是自銷(xiāo)還是代銷(xiāo)，如果是代銷(xiāo)，可能不會(huì)砍掉很多價(jià)錢(qián)了。重要的是，在和置業(yè)顧問(wèn)溝通的時(shí)候，不要透露出你買(mǎi)房的意向十分強(qiáng)烈?？梢赃m當(dāng)?shù)膶?duì)于此樓盤(pán)故意表現(xiàn)出冷淡的態(tài)度，給置業(yè)顧問(wèn)一種漫不經(jīng)心的感覺(jué)，因?yàn)樵绞沁@樣，置業(yè)顧問(wèn)就越是想拉攏你，所以就會(huì)主動(dòng)告訴你一些優(yōu)惠信息。

2、找出房子缺點(diǎn)

購(gòu)房者你強(qiáng)調(diào)房子的缺點(diǎn)不是為了惹怒置業(yè)顧問(wèn)而是為了在議價(jià)的時(shí)候，可以針對(duì)某些不足之處來(lái)談判，從而達(dá)到砍掉一些價(jià)錢(qián)的目的。買(mǎi)主只要頭腦清晰，不沖動(dòng)，靈活運(yùn)用，見(jiàn)機(jī)行事，都能獲得實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。

3、套近乎

與置業(yè)顧問(wèn)交流時(shí)，可以詢(xún)問(wèn)他是哪里人，住在哪里，有什么興趣愛(ài)好等。等找到自己與他們的共同點(diǎn)，以此打開(kāi)話(huà)題，與營(yíng)銷(xiāo)人員成為朋友，然后憑交情爭(zhēng)取拿到房子的低價(jià)格。

4、找急售的業(yè)主和急于成交的中介

急售的業(yè)主通常是急需資金，只要買(mǎi)家愿意快速成交并一次性付款，價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低10%左右。另外也別忽視了中介人員的講價(jià)功能，通常一套單位通過(guò)中介講價(jià)5%是沒(méi)有問(wèn)題的，中介為了促成成交也會(huì)為買(mǎi)家爭(zhēng)取更多的價(jià)格優(yōu)惠。如果買(mǎi)家恰好碰到了這樣的單位，一定要“快、準(zhǔn)、狠”地摸清業(yè)主的心理價(jià)位。