夫妻貸款買房一個人可以辦理的嗎

夫妻貸款買房一個人可以辦理。夫妻貸款買房不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以由其中一方進(jìn)行辦理，且夫妻一方在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房子，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定的，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，也是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

要注意的是，夫妻貸款買房，如果一方征信有問題的情況下，夫妻另一方也將無法辦理貸款買房。

夫妻貸款買房要注意什么?

1、確定主貸人

在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個家庭的頂梁柱，貸款買房自然也要挑選男方作為主貸人，其實(shí)選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結(jié)合實(shí)際情況來看。小編建議主貸款人應(yīng)挑選首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還應(yīng)考慮年齡的問題，如果夫妻年齡相差比較大，小編建議挑選年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、約定好房產(chǎn)份額

夫妻相處是一門學(xué)問，如今因?yàn)樨敭a(chǎn)爭議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產(chǎn)份額。這時候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款買房如果是挑選共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán);如果是挑選按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

3、提前備好資料

夫妻共同貸款買房需要的資料有很多，一般情況下需要準(zhǔn)備雙方的身份證(2代需正反兩面)、戶口本(前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結(jié)婚證(拿一個就可以)、首付款收據(jù)。小編建議每一項(xiàng)資料都可以提前多復(fù)印幾份，避免銀行需要的時候，臨時找不到地方復(fù)印。

4、簽約同時到場

夫妻共同貸款買房在簽約時一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。