免費(fèi)驗(yàn)房單包括什么？驗(yàn)房的步驟包括哪些？

如今的房子都會進(jìn)行收房驗(yàn)收，很多業(yè)主都會挑選付費(fèi)驗(yàn)收的方式，其實(shí)除了付費(fèi)的方式，我們身邊還存在不少免費(fèi)的方式，很多人聽到免費(fèi)可能會有所猶豫，其實(shí)免費(fèi)驗(yàn)房也是存在的，很多業(yè)主擔(dān)心免費(fèi)驗(yàn)房存在套路，所以下面就分析一下免費(fèi)驗(yàn)房單包括什么和驗(yàn)房的步驟包括哪些？使免費(fèi)驗(yàn)房也沒有套路。

免費(fèi)驗(yàn)房單包括什么

驗(yàn)房單包括的內(nèi)容主要有入戶防盜門、門窗玻璃、墻面、線路、開關(guān)面板，煤氣表閥門等等方面。

注意廚房是平時(shí)烹飪的主戰(zhàn)區(qū)，對通風(fēng)要求有著極其高的要求。在我們進(jìn)行毛胚房驗(yàn)收時(shí)我們建議通過用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙測試，將其放在煙道口10公分的位置，看煙是否可以上升至煙道口立刻被吸走。

驗(yàn)房的步驟包括哪些

1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：住房質(zhì)量保證書、住房使用方法書和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收房子參考基礎(chǔ)。

2、檢驗(yàn)入戶門，對于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。

3、檢驗(yàn)室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。

4、檢驗(yàn)暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要堅(jiān)固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。

5、檢驗(yàn)天棚、墻面，此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。

6、檢驗(yàn)窗戶，一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃高于1．5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。

7、核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2．8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2．6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大概墻體面積，基本可以得出住房的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。

8、在驗(yàn)房過程當(dāng)中，詳細(xì)記錄住房的各種毛病，留存現(xiàn)場照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。

免費(fèi)驗(yàn)房單包括什么和驗(yàn)房的步驟包括哪些？驗(yàn)房是房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中很關(guān)鍵的，如果房產(chǎn)不合格可以在驗(yàn)收環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)，這樣就可以很好的避免房子有問題而沒有及時(shí)的發(fā)現(xiàn)?？傊?，驗(yàn)房的過程很關(guān)鍵，如果你買房，不管運(yùn)用免費(fèi)還是付費(fèi)的驗(yàn)房方式人們都要對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。