委托中介出租住房利弊有哪些

1、利：將房子委托給中介人可以更加的省時(shí)、省力，不用每天為了房子出租的事情忙前忙后，還要帶人去看房，如果將出租的住房委托給中介公司的話，這一切都會(huì)由中介幫你負(fù)責(zé)，只需要定期收房租就可以了。

2、弊：如果委托的是小的中介公司的話，一般租出去的價(jià)格會(huì)比較低，因?yàn)橹灰俏辛酥薪楣?，中介公司都?huì)盡快的幫你租出去，因此在租金上也比較隨意，畢竟不是自己的房子，租戶沒有經(jīng)過業(yè)主的提醒，很有可能不愛護(hù)里面的設(shè)施，對住房造成損害。

委托中介出租住房注意事項(xiàng)有哪些

1、住房委托中介出租要注意委托中介公司出租前要詳細(xì)考察中介公司的資質(zhì)和信譽(yù)。一般情況下，一個(gè)中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。要了解住房中介的資質(zhì)。是否具有相關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證和資質(zhì)證書等。

2、在合作的過程當(dāng)中，既要保證自己的經(jīng)濟(jì)利益又要維護(hù)自己的合法權(quán)益讓自己的房子租出一個(gè)好價(jià)格，是任何一個(gè)房主都期待的事情，住房委托中介出租自己的住房到底能租出怎樣的價(jià)格，可以多咨詢幾家大的中介公司自己心里就有底了。

3、簽訂合同時(shí)要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款。委托出租住房要注意如果對房中介公司出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。住房委托中介出租在合同中要明確約定代理的期限。

4、也要約定好中介公司必須履行定時(shí)告知租賃情況的義務(wù)。應(yīng)特別約定中介公司得定時(shí)告知房東租賃有關(guān)情況，包括承租人是否履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)租等等。租賃活動(dòng)過程當(dāng)中要辦理正規(guī)手續(xù)。從事住房租賃活動(dòng)時(shí)，要到有關(guān)部門辦理住房租賃合同登記備案手續(xù)。