100萬的房子首付多少月供多少

100萬塊需要先支付30%的首付，就需要先支付30萬元，剩余的用來貸款的部分有70萬元。月供所要支付的錢根據(jù)你挑選的貸款方式會有所不同，如果你挑選商業(yè)貸款，你要還清這筆貸款需要支付130.55萬元，里面包含了60.55萬元的利息，你每個月大概需要支付3626.39元。

首套房的首付比例

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑問面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，答首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得版低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申權(quán)請。

買房時要注意的問題

1、申請貸款前不要動用公積金：

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：

當(dāng)在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)：

當(dāng)在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押：

當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)：

申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

7、辦理公積金貸款不用找中介代辦：

公積金貸款無需擔(dān)保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復(fù)雜，完全可以個人到公積金貸款處領(lǐng)取相應(yīng)表格填寫、準備相關(guān)材料，即可辦理。