北京限價房是保障房嗎

北京限價房是保障房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。所以，北京限價房也是保障房的一種。

保障房可以買賣嗎?

1、其保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。

2、對于購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

3、我們購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。

4、對限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。

經濟適用房可以過戶給子女嗎?

經濟適用房是一種具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。那么經濟適用房可以過戶給子女嗎?

1、經濟適用房是可以過戶給子女的，但是需要滿足前提條件。經濟適用房過戶給子女的話，首先需要滿足經濟適用房上市交易條件，轉成商品房后再以贈與的方式過戶到兒女名下。

2、一般情況下，經濟適用房的契稅發(fā)票上的日期或者房產證發(fā)放日期是要滿5年才可以上市進行交易。

3、但是每個地方對于經濟適用房的過戶要求有所不同，有些地區(qū)規(guī)定，經濟適用房無贈與的權利，因為經濟適用房的建設主要是用于解決低收入者的居住問題的，所以有限產權中不包含贈與的權利。但是可以通過繼承的方式進行，但依舊要滿足相關條件。