買房增值稅不交可以嗎

買房有增值稅的情況下不可以不交。但是要注意，購買新房是不用交增值稅的，只有購買二手房需要繳納增值稅。根據(jù)規(guī)定，增值稅一般按照5.3%計，分別是稅率為5%，附加稅0.3%，不過在住房產(chǎn)權(quán)證滿2年的情況下買賣可以免征。如果交易的二手房已滿5年，且是業(yè)主家庭的唯一住房，不止增值稅不用交，就連個人所得稅也不用交。

買新房需要繳納什么費用

1、定金

在購買住房的過程當(dāng)中，不管購房者是挑挑選買新房還是購買二手房，都有可能會涉及到繳納定金的情況，很多銷售人員都會要求買家繳納定金，但是定金不具備強制性，購房者也可以挑選不交。但是對于繳納定金的數(shù)額比較大的話，購房者就一定要拒絕了，一般來說，定金的繳納數(shù)額不應(yīng)該高于房款的20%，而在繳納了定金之后，購房者需要和賣方簽訂和相關(guān)的定金合同。

2、房款

如果購房者是挑選貸款買房的話，至少需要準(zhǔn)備一筆首付的費用來當(dāng)做是房款，但是購房者需要了解清楚首付的比例是多少，首付比例是按照住房總價來進行計算的，而全款買房的購房者則需要一次性準(zhǔn)備好住房總價，買房付款的方式不同，購房者所準(zhǔn)備的房款是不一樣的。

3、契稅

不管購房者挑挑選買新房還是購買二手房，在購買住房的過程當(dāng)中都會繳納契稅，而契稅的征收對象是在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時候，購房者需要進行繳納，關(guān)于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按照住房面積來進行劃分，購房者所購買的住房面積不同，因此契稅也是有所差異的。

4、維修基金

購房者在購買新房的過程當(dāng)中，需要繳納一筆住房維修基金，住房維修基金主要是用于質(zhì)保期之后對住房公共部分進行維修和更換，而維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)各地政策來進行判斷。

5、裝修費用

如果購房者是挑挑選買毛坯房的話，那么在驗收住房之后還需要準(zhǔn)備一份裝修的費用，因為毛坯房就只是清水住房，購房者拿到住房之后，雖然可以入住，但是居住起來還是有很多不便，因此對住房進行裝修是大多數(shù)購房者驗收住房之后要做的第一件事，而購房者即便是購買裝修房也需要對住房添置一些小家具和家電，這筆費用也不在少數(shù)。