簽訂補充協(xié)議要注意什么

1、雙方當(dāng)事人的基本信息需全面具體，一定要和合同的雙方當(dāng)事人基本信息保持一致；

2、補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更，一定要說明擬定補充協(xié)議的原因；

3、協(xié)議補充的內(nèi)容或變更的內(nèi)容要用全面，具體的語言描述出來，不要再留下“未盡之意”。

購房補充協(xié)議里該寫什么

1、房產(chǎn)證辦理時間

這個問題是很重要的，購房合同里通常不涉及多久辦理房產(chǎn)證，所以在補充條款里需要作出約定。

2、注明交房標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)這一點，毛坯房的要求一般都是最基本的質(zhì)量問題，帶裝修房則需要格外注意，建議能在補充協(xié)議中明確到裝修材料的品牌、型號、顏色、材質(zhì)等，盡可能避免含糊不清的詞匯。

3、明確物業(yè)管理問題

如果是新小區(qū)的話，前期都是由開發(fā)商指定物業(yè)進行合作，或者自己有物業(yè)公司進駐，但無論怎樣，購房者都要明確物業(yè)公司是哪個，資質(zhì)如何，物業(yè)費的繳納時間和具體繳納標(biāo)準(zhǔn)等。

4、關(guān)于貸款失敗的相關(guān)責(zé)任

簽了合同付了首付，貸款卻辦不下來，房子買不了，那購房者該怎么辦？責(zé)任該由誰來承擔(dān)？這些都需要在補充協(xié)議中提前約定好。

5、開發(fā)商的其它承諾

開發(fā)商的促銷手段各式各樣，比如贈送面積、學(xué)校學(xué)位、停車位等等，有的開發(fā)商會承諾樓盤周邊會建有商場、醫(yī)院、學(xué)校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)被騙了，而開發(fā)商卻拒絕承認曾經(jīng)許下的承諾。為了維護自身利益，最好在補充協(xié)議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責(zé)任。

6、公攤面積大小要明確

很多開發(fā)商在購房者咨詢公攤面積的時候，只會給出一個大概的數(shù)字，并且不會明確寫入購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。但由于公攤面積的大小和位置實際上屬于購房者需要用錢買來的隱性面積，所以購房者最好能在購房補充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生購房糾紛。