買房分期付款的流程

1、申請：借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產(chǎn)損失險)與抵押手續(xù)。

5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，核心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

買房分期付款的注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款的時候，提前把公積金取出賬戶用于支付貸款，那么你的公積金賬戶上的公積金余額就是零，這樣你的公積金貸款額度也就為零，這將意味著你申請不到公積金貸款了。

2、在借款還不到一年的時候，建議不要進行提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，剩下的還款你可以在還貸滿一年之后，進行提出還款就可以了，并且你歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

3、還貸有困難可以向身邊的銀行求助。當(dāng)你在借款期限內(nèi)沒有還債的能力時，還貸面臨困難時，自己不要硬撐。如果你是工行的客戶的話，那你就可以向工行提出延長借款期限的申請，如果經(jīng)銀行調(diào)查屬實，你沒有其他未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息的話，工行就會受理你的延長借款期限申請。

4、如果你還在貸款期間，就把房子出租，這時你就要告訴租房子的租戶，你的房子已經(jīng)抵押的住房，你必須將已抵押的事實書面告知承租人。