買房辦理按揭貸款需要還清信用卡嗎

不需要。沒有銀行規(guī)定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計(jì)算審批額度的時(shí)候，會(huì)把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算，這樣給貸款額度就會(huì)減少。不過如果信用卡總在最低還款，也說明還款能力不是很強(qiáng)，銀行會(huì)考慮還款能力的。

辦房貸流程是什么?

1、挑選符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向。看的數(shù)量最好是可以達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個(gè)能力之后挑選的房子就是你真正想要的。

2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計(jì)算首付資金金額，并進(jìn)行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對(duì)公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個(gè)人公積金多少進(jìn)行計(jì)算，但是利率相對(duì)較低。

4、在提交貸款申請(qǐng)時(shí)購房者需要同時(shí)提交住房買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對(duì)貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。

5、資料提交之后銀行就會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對(duì)購房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時(shí)還會(huì)請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房子的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估結(jié)果一般要略低于購買價(jià)格)。待審核通過后，銀行則會(huì)通知你簽訂貸款合同。

6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會(huì)在短期內(nèi)完成放款，并會(huì)將房產(chǎn)證的復(fù)印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會(huì)將原件還給你)。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

信用卡能還貸款嗎?

1、如果我們直接在銀行的app上，用信用卡還貸款是不可以的。要想用信用卡還貸款，只能進(jìn)行取現(xiàn)。一般情況下，信用卡會(huì)有50%的取現(xiàn)額度。我們可以在ATM機(jī)上或者網(wǎng)銀上對(duì)信用卡進(jìn)行取現(xiàn)之后，再用這筆錢還貸款。

2、信用卡是銀行向個(gè)人和單位發(fā)行的，憑以向特約單位購物、消費(fèi)和向銀行存取現(xiàn)金，具有消費(fèi)信用的特制載體卡片。通俗地說，信用卡就是銀行提供給用戶的一種先消費(fèi)后還款的小額信貸支付工具。

3、信用卡消費(fèi)只是在商場購物等活動(dòng)時(shí)可以使用，而購買汽車，購買住房等可以使用信用卡，但沒有積分。因此，所謂的利用信用卡來歸還貸款，事實(shí)上也就是從信用卡提取現(xiàn)金來歸還貸款。