文章摘要： 買新房契稅2022年標(biāo)準(zhǔn)稅率為3—5%。但實際買房時，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下
買新房契稅2022年標(biāo)準(zhǔn)稅率為3—5%。但實際買房時，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
根據(jù)《契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
新房契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)*稅率，其中計稅依據(jù)多為住房買賣的成交價格為依據(jù)，住房交換時差額為依據(jù)。而稅率實行幅度稅率。所謂的實行幅度稅率是考慮我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別比較大的情況，因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以再3%~5%之間挑選。
新房契稅交納時間大體有三種情況：
第一種為交房之前交納住房契稅。
第二種為簽訂完商品房買賣合同之后10天內(nèi)交納住房契稅。
第三種為商品房竣工驗收完成，交付給業(yè)主使用入住，在業(yè)主辦理住房產(chǎn)權(quán)所有證的時候交納住房契稅。
其中第三種為目前主流住房契稅交納方式。值得注意的是，業(yè)主在住房交付使用一年之內(nèi)必須交納住房契稅，否則會產(chǎn)生滯納金。
買新房契稅2022年標(biāo)準(zhǔn)是什么
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
買二手房如何知道住房是否有抵押
2025-06-23
公積金貸款買房可以提前一次性還清嗎
2025-06-23
房價環(huán)比上漲0.5%什么意思
2025-06-23
公積金賬戶余額如何查詢
2025-06-23
二手房抵押了能過戶嗎
2025-06-23
賣房合同簽訂的注意事項有哪些
2025-06-23
