毛坯房驗房標準是什么

1、無滲漏檢驗地面、墻面、頂面，是否有水漬，如果有水漬可能有水管破裂或墻面裂縫現(xiàn)象，必須及時查找原因。

2、入戶門：看入戶門的品牌和防盜級別，要與合同中約定的一致。來回開關入戶門，查驗門軸運轉是否平穩(wěn)順暢;碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢;轉動門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否順暢;門的表層沒有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好;門框與墻體之間要打膠，并且嚴密。

3、上水打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。

4、下水查驗各個下水管、地漏，排水是否通暢。

5、強電箱查驗強電箱里開關是否正常，開關要標明各個線路。

6、照明線路所有開關是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不可忽明忽暗。

7、插座和漏電保護器查驗插座，火線、零線不可接反，不可缺少地線。

8、弱電箱查驗弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。

9、窗戶：查驗推拉窗、平開窗、上懸、內(nèi)倒開關是否順暢，關閉后是否嚴密，有縫。玻璃不可有破損，雙層玻璃之間不可有水汽。玻璃與窗框之間是否打密封膠，或者使用密封膠條。窗框與墻體之間是否打膠，并且要嚴密。窗戶的鎖扣或鎖具是否正常、堅固。

10、防護欄查驗窗戶防護欄，是否堅固。

11、墻面和頂面空鼓用響鼓錘在墻上查驗一遍，聽錘頭劃過墻面的聲音，看是否有空鼓。

12、墻面平整度用2米的水平尺(靠尺)橫七豎八地在墻上抽查，查驗墻體是否平整。

13、墻面垂直度用2米的水平尺盡量豎直地在貼在墻面上測，查驗垂直度是否有偏差。

14、地面水平度查驗每個房間的四個墻角，墨線與地面的高度是否一樣，是否存在水平偏差。

15、梁是否傾斜查驗梁的兩端高度是否一致，是否存在偏差。

16、門洞和窗洞：查驗門洞和窗洞的上下兩邊、左右兩邊，是否存在偏差。查驗門洞和窗洞的直角，是否存在偏差。

17、陰陽角用直角尺量一下各個陰陽角，是否存在偏差。

毛坯房驗房流程

1、查看全部外飾面，其中包括雨罩、陽臺等，這一切都應按設計文件給的方案完成裝修工程。

2、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

5、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

6、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、暖、雨水、熱)、電氣設備(配電箱、盤、柜、開關、插座、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

7、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表層平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表層平整、壓實，達到粘結堅固、無裂縫。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。