公積金買房只有首套利率低嗎

發(fā)布時間：2024-04-15 19:25:20 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：公積金貸款通常只有首套房利率低，也就是說公積金貸款第一套房和二套房利率是不一樣的。公積金貸款首套房基準利率為：5年(含)以內2.75%，5年以上3.25%。而二套房使用公積金貸款，利率大多會有所上浮，只是上浮比例會因城而異。例如安徽宣城二次住房公積金貸款

公積金貸款通常只有首套房利率低，也就是說公積金貸款第一套房和二套房利率是不一樣的。公積金貸款首套房基準利率為：5年(含)以內2.75%，5年以上3.25%。而二套房使用公積金貸款，利率大多會有所上浮，只是上浮比例會因城而異。

例如安徽宣城二次住房公積金貸款利率已從2020年8月14日起，按照同期公積金個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。

公積金買房只有首套利率低嗎

為什么住房公積金貸款利息低?

住房公積金貸款利息要低于商業(yè)銀行住房貸款利息的原因是：

1、公積金貸款基準利率低于商業(yè)銀行貸款基準利率。五年以上公積金貸款利率3.25%，而商業(yè)貸款五年以上年基準利率為4.90%，雖然目前商貸利率已經以LPR利率為基準，但五年以上LPR利率仍要遠高于3.25%;

2、公積金貸款利率是不允許上浮的，而商貸利率則可在LPR利率基礎上加點。

在具備相關資質的前提下，申請公積金住房貸款利息成本大都要低于商業(yè)貸款。

1、首先必須要滿足按月連續(xù)繳存的標準，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務的前提下，而且夫妻雙方不可有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款，則否就不可申請。當然輔助擔?？隙ㄒ彩遣槐辉试S的。

2、辦理公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，要求借款人必須要有穩(wěn)定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人征信，否則也無法正常辦理公積金貸款。

3、公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用于以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。

4、不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應的手續(xù)證明或者有關部門出具的文件證明，同時買房還需要滿足法律規(guī)定的一定自籌資金，實際上就是說要付首付的能力。

文章名稱：

公積金買房只有首套利率低嗎

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：公積金貸款住房公積金