正規(guī)房產中介有哪三個證件

首先挑選中介公司必須要有正規(guī)合格資質，它主要有市國土房管局發(fā)放的資格證書，經營許可證和從業(yè)人員的資格證書。如果只有經營許可證，未獲得資格證書的，一般屬于咨詢機構，可以做住房政策，住房信息等住房咨詢，但是不可做住房租賃與買賣。如果只有資格證書，未獲得經營許可證的，那么這種屬于非法經營。只有證件齊全，才能算是合法房地產經紀機構，才能從事房地產咨詢租賃，買賣等中介一切活動。

通過中介買房要注意什么

1、別急著付定金：

買夠二手房的人都知道，二手房的房源有限，挑選二手房所用的時間遠遠要比選新房要多很多。有些買房者覺得遇到合適自己的二手房不容易，就急匆匆看了幾套住房之后就準備交定金，在大多數情況下，這類定金一律是不退的，除非房產中介有隱瞞住房真實信息，形成違約。所以在選住房時千萬不可以太急支付定金。

2、細看合同條款：

一旦簽約住房買賣合同以后對買賣雙方都屬于有約束力的，所以大家在簽約住房買賣合同時，一定要仔細看合同當中的信息。尤其就是涉及到費用方面，繳或者收房款和住房交付運行時間，違約責任等多方面條款。另外跟住房交易相關的字據一定要保存好，如果發(fā)生消費爭議，就可以依靠這些字據維護自己的權益。

房產中介服務內容又哪些

1、二手住房的買賣，按揭貸款的融資，住房寫字樓等物業(yè)的出租，住房銀行管理，置業(yè)建議。

2、有關房地產的咨詢，提供房地產信息、技術、政策法規(guī)等方面服務的活動。要有良好的心理素質，要有洞察一切的能力。

3、進行房地產的評估，根據估價目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學的方法，并結合估價經驗與對影響房地產價格的因素的分析，對房地產的真實、客觀、合理的價格所作出的估價、推測與判斷。

4、就是為關機構為房地產交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動。在現(xiàn)實生活中常出現(xiàn)當事人對房地產市場行情，交易對手等不了解，從而不知如何進行交易的情況，滿足了當事人的需要。

5、據了解《城市房地產管理法》及《城市房地產中介服務管理規(guī)定》的有關規(guī)定，所謂房地產中介服務，是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。