買了安置房房產(chǎn)證卻不可辦有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎

隨著國(guó)家城鎮(zhèn)化建議的不斷加快，如今各地都在加緊農(nóng)村集體搬遷工作，農(nóng)村中的房子補(bǔ)拆遷，政府或安置部門負(fù)責(zé)建造安置房來(lái)作為補(bǔ)償讓人們居住。但有些人拿這些房子出售，而買房的人最后卻發(fā)現(xiàn)，花錢買的安置房不可辦理房產(chǎn)證，那么這樣的交易會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?

首先要對(duì)安置房的定義有明確的了解，很多農(nóng)村地區(qū)都在面臨著拆遷的問(wèn)題，這對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是一件好事，政府不會(huì)白白占用農(nóng)村資源，必定會(huì)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。而安置房就是基于這樣一種補(bǔ)償性質(zhì)的住房，大部分的安置房都是建造在農(nóng)村集體用地面上，用于補(bǔ)償集體成員的經(jīng)濟(jì)損失，或是用于改善住房條件，而安置房的大小好壞等，也是都和所被征用的土地直接掛鉤的。

有不少農(nóng)村中的拆遷戶，會(huì)將這種補(bǔ)貼得來(lái)的房子通過(guò)交易的手段來(lái)賣給其他人，如果是同屬于一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的那么問(wèn)題不大，但如果購(gòu)買此類房子的人為城鎮(zhèn)居民，那么以后面臨的風(fēng)險(xiǎn)可不是一點(diǎn)半點(diǎn)。

購(gòu)買安置房屬于私人間的房產(chǎn)交易，而這種安置房本身的土地屬于集體所有，通常不存在房產(chǎn)證一說(shuō)，通俗來(lái)說(shuō)就是安置房的買賣交易不受法律保護(hù)，也不被國(guó)家所承認(rèn)，想要辦理房產(chǎn)證是非常困難的。

其次購(gòu)買安置房不可辦理房產(chǎn)證，這才是問(wèn)題的開(kāi)始，后續(xù)面臨的事情會(huì)更復(fù)雜，也最為嚴(yán)重。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一般來(lái)說(shuō)用于自住問(wèn)題不大，但如果想要出售，或是抵押在銀行，那么都是不被允許的，也就是說(shuō)房子除了居住價(jià)值以位，金融價(jià)值幾乎為零，而且如果日后面臨統(tǒng)一規(guī)劃或拆遷的時(shí)候，購(gòu)房者的權(quán)益也是無(wú)法保障的。因?yàn)槔碚撋蟻?lái)講，這套房子只屬于被補(bǔ)償者，也就是住房的出售人，在此過(guò)程當(dāng)中如果有任何的意外，風(fēng)險(xiǎn)只能由購(gòu)房者自行承擔(dān)。

買房是人生的大事，大家在挑選房子的時(shí)候一定要特色謹(jǐn)慎，雖然說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，而安置房的售價(jià)確實(shí)吸引人，通常來(lái)說(shuō)只有普通商品房的一半甚至更低，但是千萬(wàn)不可為了貪圖這么一小點(diǎn)便宜而將自己置于高風(fēng)險(xiǎn)之中，反而會(huì)遭受到不必要的經(jīng)濟(jì)損失。