文章摘要: 買二手房或者是新房,很多人會挑選中介,畢竟中介手里面的房源比較多,而且各個小區(qū)也很多,避免了購買中出現(xiàn)的風險,但是在中介手里買房子的話,需要支付一部分的費用,很多人并不知道怎么收取,這些費用應該誰支付給中介。那么小編就來告訴你買房子房產(chǎn)中介
買二手房或者是新房,很多人會挑選中介,畢竟中介手里面的房源比較多,而且各個小區(qū)也很多,避免了購買中出現(xiàn)的風險,但是在中介手里買房子的話,需要支付一部分的費用,很多人并不知道怎么收取,這些費用應該誰支付給中介。那么小編就來告訴你買房子房產(chǎn)中介收取什么費用?找中介買房要注意什么?
買房子房產(chǎn)中介收取什么費用
1、所謂的住房中介費就是住房中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用,這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費是住房成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。住房租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方商議議定一次性計收。住房買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行代理,收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)商議,可適當提高,但高不高于成交價格的3%。
3、房產(chǎn)中介費還包括房產(chǎn)咨詢費。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種??陬^咨詢費,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方商議議定收費標準。書面咨詢費,按照咨詢報告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。
找中介買房要注意什么
1、當心低價房
中介一般都會在網(wǎng)上發(fā)布一些房源出來,并且在發(fā)布的時候價格都是寫得比較低的,有很多的購房者就會被這些廣告給吸引,但是如果你打電話過去說要買這套房,一般中介公司就會說“這套房剛剛賣掉”、這個小區(qū)還有個同戶型的,我?guī)纯础边@樣的話。所以大家在買房的時候,如果看到了一些房子的價格非常低,那么大家就要注意這個只是中介公司的營銷手段。
2、吃差價
中介吃差價的事情,相信有不少的人都是有聽說過的,通常來說,中介吃差價也是有分為兩種方式的,一種是采用委托代理、抬價銷售的方式,即盡量撇開房東,以高價將房產(chǎn)售出,并將高出部分收入囊中。另外一種就是中介在看到有低價房子的時候,先自己把它給購買了,然后在出售出去,以此來賺取中間的差價,這種手法多存在于一些房價仍然處于上漲過程當中的二、三線城市。
3、注意中介費用是否合理
如果大家需要中介幫助購買房子,那么大家就肯定需要支付中介公司一定的中介費才行,當大家在支付中介費的時候要注意中介公司的收費是否合理,正規(guī)中介公司的收費應當按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標價,按照規(guī)定收費,不會去亂收其它的費用,并且還會提供正式的發(fā)票。
以上是小編介紹的買房子房產(chǎn)中介收取什么費用?找中介買房要注意什么?我們要知道在中介買房子雖然要收取中介費,但是比較可靠,中介打算買房子的話,不要為了不愿意支付中介費,中介找房東購買,風險很大,而且辦理也比較難,甚至中介還會被騙。
買房子房產(chǎn)中介收取什么費用?找中介買房要注意什么?
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