經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件以及認(rèn)購(gòu)注意事項(xiàng)有哪些

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

普遍的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是家庭成員中有一人是5年以上的當(dāng)?shù)厥袘艨?已婚、離異、或大于35周歲的單身，必須無(wú)房戶;家庭申請(qǐng)，其房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。由于我國(guó)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，此項(xiàng)規(guī)定中的具體數(shù)值會(huì)根據(jù)地區(qū)實(shí)際情況有所調(diào)整，同時(shí)對(duì)于申請(qǐng)家庭的收入水平要求不同地區(qū)間的規(guī)定也存在差異。

要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房必須要提供相應(yīng)的申請(qǐng)資料，包括：經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表;申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口薄;申請(qǐng)人及家庭成員的婚姻狀況證明;上年度的收入證明;申請(qǐng)人家庭房產(chǎn)狀況證明。

經(jīng)濟(jì)適用房相較于市面上普遍的商品房?jī)r(jià)格更低，由于是政府的福利性住房，因此審核標(biāo)準(zhǔn)也比較嚴(yán)格，為了確保公平公正，通常在審查后還要進(jìn)行一段時(shí)間的公示，無(wú)異議后才準(zhǔn)許申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)。

經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)注意事項(xiàng)

在挑選經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要注意以下幾方面的問(wèn)題：

1、地理位置。經(jīng)濟(jì)適用房雖然價(jià)位較低，但相應(yīng)的地理位置并不是很好，大多數(shù)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目都位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，交通并不便利，因此在購(gòu)買(mǎi)前要就地理位置這方面的因素考慮清楚。

2、住房戶型。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，先要弄清分?jǐn)偯娣e、使用面積等范圍，還要研究所購(gòu)住房的戶型，尤其是住房?jī)?nèi)部規(guī)劃是否合理，功能性如何。有條件挑選戶型的情況下，盡可能用專(zhuān)業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去挑選。

3、合同及補(bǔ)充合同。購(gòu)房者需要充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)前必須問(wèn)清銷(xiāo)售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，認(rèn)真研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積偏差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開(kāi)發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法。

4、交房。房建好后，通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)記得索要“使用方法書(shū)”和“質(zhì)量保證書(shū)”兩書(shū)。