2021年西安買房需要什么有什么條件

根據西安樓市限購政策規(guī)定：非本市戶口居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內無住房且可以提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房，或者還可以認定人才，不需要提供社?；騻€人所得稅。

限購區(qū)域：

西安市住房限購區(qū)域包括：臨潼區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城。

外地戶口限購對象：

非本市戶口居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內無住房且可以提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

若為西安各類引進人才，則不需要提供個人所得稅或這會保險證明

對符合《西安市深化人才發(fā)展體制機制改革打造“一路一帶”人才高地若干政策措施》相關條件，經批準引進的各類人才購房時，不需提供個人所得稅或社會保險證明。由引進人才單位出具相應的證明材料即可辦理購房手續(xù)。

西安買新房需要什么材料

1、購房人向房地產開發(fā)公司提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶口及家庭成員證明材料;非本市戶口居民家庭還需提供在我市連續(xù)繳納5年以上(含5年)的個人所得稅或社會保險證明材料。

2、房地產開發(fā)公司查驗申報資料原件，留存復印件，在商品房買賣合同網簽平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。

3、房地產開發(fā)公司持居民家庭購房申報材料(加蓋房地產開發(fā)公司公章)向房管部門申請購房資格審查。

4、房管部門進行購房資格審查，審查通過后，購房人與房地產開發(fā)公司商談合同條款，商議一致后，填寫合同內容，并打印合同文本，雙方簽字確認。

5、購房人按照合同約定，將購房款存入預售資金監(jiān)管賬戶，開發(fā)公司與資金監(jiān)管銀行核對進賬情況，由監(jiān)管銀行將進賬信息錄入預售資金監(jiān)管系統并確認。

6、房地產開發(fā)公司將網簽合同提交備案。